最新消息

透天厝夯!高雄這條路年交易破百筆-高福當舖高雄房屋土地二胎不限地區皆可申辦




 

2022年5月8日 週日 上午9:37

▲高雄楠梓區的高楠公路有108筆透天厝交易,拿下六都最熱透天路段。(圖/台灣房屋提供)

 

擁有一棟透天厝或別墅,寬敞的生活空間是不少人心中的嚮往,但你知道嗎,根據台灣房屋集團趨勢中心統計,高雄楠梓區的高楠公路,從去年到今年3月底為止,共有108筆透天厝交易,平均交易總價為1218元,堪稱是六都最熱門的透天厝交易路段。而且當地房仲表示,台積電確認將進駐中油高雄煉油總廠舊址後,房價也瞬間提升,目前行情至少1500~1600萬元,而且目前釋出案量稀少,「想買都買不到。」

 

台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示,「高楠公路」橫跨仁武、楠梓等行政區,為北接橋頭、岡山,南通高雄市區的重要道路,因近期有「高鐵大鎮」的交屋潮,導致交易案量激增。該社區規劃約105戶的3層樓透天產品,不過周邊生活機能較缺乏,因此預售時價格相對較親民,預售成交總價約1200~1300萬元,而相距這裡約5分鐘車程的仁大工業區,擁有上萬人的就業人口,因此「高鐵大鎮」有不少工業區的首購族、小家庭來此購屋,自住客佔比高達8~9成。

 

至於六都其他透天厝熱門路段,房價最便宜的是台南六甲區龜子港,透天厝均價667萬元。台灣房屋新營加盟店店東楊智訓指出,「龜子港」是六甲、下營、官田、新營市區的中心點,往來市區只須10分鐘車程,生活機能頗佳,走台1、國3亦能便於通往南科,這些熱門透天中,不乏新案交屋潮,像是「清淞居」、「翰元微笑城市」、「春暖花開」等,且因受南科發展,帶動鄰近的善化房價一路上揚,千萬透天豪墅林立,屬於親民房價區的六甲區,透天產品千萬元有找,相對成為南科工程師、首購族的平價選擇。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,透天住宅享有獨立的自由空間,又分成獨棟、雙拼、聯排等的不同形式,其中獨棟是獨門獨院,四面採光通風,而雙拼則大多為三面採光,尤其是邊間透天擁有更好的通風採光和視野,也有比較大的空間可以種植花草,比較不會影響鄰居,且能提高生活的居住彈性,但是北部土地寸土寸金,要擁有透天需要較高預算,因此透天產品普遍仍以中南部居多。

 

觀察六都的這些透天交易熱門路段有三項特性,一、低密度住宅,台北內湖民權東路六段位在四期重劃區內,區內大多是住二用地,住宅密度低,不少透天別墅產品,擁「美式生活圈」的頭銜。二、在地生活圈,新店安祥路位在山坡地上,像是「彩蝶別墅」、「綠中海」等都是當地知名別墅社區,是不少退休人士的選擇之一。三、別墅造鎮案,像是桃園高鐵南路十段「夢想莊園」、富宇建設在台中沙鹿推出「恆美」、「大美」及「明秀」等,都屬於沙鹿萬坪造鎮計畫、台南六甲生活圈的「微笑城市」、高雄高楠公路「高鐵大鎮」等,都是當地百戶造鎮別墅社區。

 

資料來源引用:https://reurl.cc/KbXv5m

 

高雄房屋土地二胎大推高雄當舖推薦首選高福當舖, 高福另有高雄個人信貸高雄分期車借錢 高雄汽車借款高雄名錶典當高雄機車免留車借款...等多項資金週轉服務喔! 歡迎有借貸需求的朋友跟苓雅區當舖高福聯絡~

˄